آیا ویلا قولنامهای برای توقیف مهریه مشمول مستثنیات دین میشود
آخرین بازدید
6 ساعت پیش

Question

با سلام
وقتتون به خیر 
در رابطه با توقیف ویلای قولنامه ای در شمال بابت مهریه میخواستم سوال کنم 
آیا جزئ مستثنیات دین حساب می‌شود ؟ در صورتیکه همسرم دو تا آپارتمانی که داره به نام خانواده اش زده وتنها ملکی که دارد و  قولنامه ای هم هست همین ویلا هست من کپی  قولنامه اش را دارم آیا می تونم از این طریق از دادگاه بخواهم که ملک را توقیف کند 
ممنون میشم راهنمایی بفر مایید

علی تقوی · Accepted Answer

با سلام، در پاسخ به سوال شما در مورد توقیف ویلای قولنامه‌ای بابت مهریه و اینکه آیا جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود یا خیر، به موارد زیر توجه فرمایید:

مستثنیات دین چیست؟

مستثنیات دین به اموالی گفته می‌شود که طبق قانون، قابل توقیف برای پرداخت بدهی (از جمله مهریه) نیستند. هدف از این قانون، حمایت از حداقل معیشت و زندگی آبرومندانه فرد بدهکار و خانواده او است.

آیا ویلای قولنامه‌ای جزو مستثنیات دین است؟

به طور کلی، منزل مسکونی که عرفاً در شأن فرد بدهکار در حالت اعسار او باشد، جزو مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست. اما در مورد ویلای قولنامه‌ای، چند نکته مهم وجود دارد:

مالکیت رسمی: طبق قانون ثبت اسناد و املاک، فقط املاکی که در اداره ثبت به نام فرد ثبت شده باشند یا از طریق مالک رسمی به او به ارث رسیده باشند یا انتقال آن‌ها در دفتر املاک ثبت شده باشد، به عنوان مالکیت رسمی شناخته می‌شوند.
   اثبات مالکیت: از آنجا که ویلای مورد نظر شما قولنامه‌ای است و سند رسمی ندارد، اثبات مالکیت شما بر آن برای دادگاه اهمیت دارد. شما باید بتوانید با ارائه قولنامه و سایر مدارک و شواهد، تصرفات مالکانه خود را در ویلا ثابت کنید.
   شأن عرفی: اگر ویلا، محل سکونت فعلی شما باشد و عرفاً در شأن شما باشد، ممکن است به عنوان مستثنیات دین شناخته شود. اما اگر ویلا، محل سکونت اصلی شما نباشد یا فراتر از شأن عرفی شما باشد، احتمال توقیف آن وجود دارد.

توقیف ویلای قولنامه‌ای برای مهریه

با توجه به این نکات، برای توقیف ویلای قولنامه‌ای بابت مهریه، باید به این صورت عمل کنید:

1.  اقدام از طریق اجرای ثبت: ابتدا باید از طریق دفتر ازدواجی که عقد شما در آن ثبت شده، برای صدور اجراییه مهریه اقدام کنید. سپس با در دست داشتن اجراییه، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و درخواست توقیف اموال همسرتان را بدهید.
2.  توقیف اموال منقول: اداره ثبت، ابتدا برای شناسایی و توقیف اموال منقول همسرتان (مانند خودرو، حساب‌های بانکی و...) اقدام می‌کند.
3.  توقیف اموال غیرمنقول: اگر اموال منقول کافی برای پرداخت مهریه وجود نداشته باشد، می‌توانید درخواست توقیف ویلای قولنامه‌ای را مطرح کنید.
4.  اثبات مالکیت و غیر مستثنی بودن: در این مرحله، شما باید با ارائه قولنامه و سایر مدارک، مالکیت همسرتان بر ویلا را ثابت کنید. همچنین باید ثابت کنید که ویلا، جزو مستثنیات دین نیست (یعنی محل سکونت اصلی او نیست و فراتر از شأن عرفی اوست).
5.  طرح دعوا در دادگاه: اگر اداره ثبت موفق به توقیف ویلا نشود یا همسرتان به توقیف اعتراض کند، می‌توانید با دریافت گواهی از اداره ثبت، برای مطالبه مهریه و توقیف ویلا در دادگاه خانواده طرح دعوا کنید.
6.  تأمین خواسته: همزمان با طرح دعوا، می‌توانید از دادگاه درخواست صدور قرار تأمین خواسته کنید تا از نقل و انتقال ویلا توسط همسرتان جلوگیری شود.

نکات مهم:

انتقال اموال: اگر همسرتان، اموال خود (از جمله آپارتمان‌ها) را به قصد فرار از دین به نام دیگران منتقل کرده باشد، شما می‌توانید با اثبات این موضوع، نسبت به ابطال این معاملات اقدام کنید.
   مستثنیات دین: در صورتی که همسرتان بتواند ثابت کند که ویلا، محل سکونت اصلی اوست و در شأن اوست، دادگاه ممکن است از توقیف آن خودداری کند.

آیا ویلا قولنامهای برای توقیف مهریه مشمول مستثنیات دین میشود

علی تقوی