امکان افزایش قیمت اجاره خلاف مفاد قرارداد؟

سلام من یک مغازه اجاره کردم پنچ ساله که هر سال 15درصد افزایش قیمت داشته باشد ولی الان که دوسال از قید اجاره نامه مانده مغازه دار امده میگه باید دو میلیون هم هر ماه افزایش قیمت داشته باشد یا وسایلتو بریز بیرون ایا میتواند این کارو بکند

مخاطب عزیز ضمن عرض سلام و احترام؛ خیر ادعای ایشان ب هیچ وجه موضوعیت قانونی ندارد آنچه ک در قرارداد بدان توافق شده ملاک عمل و الزام اور هست و نه بیشتر و نه کمتر قرارداد اجاره نیز چنین هست اگر بر افزایش اجاره بها و میزان ان در مواعدی مقرر توافق کرده اید همان ضمانت اجرایی و قانونی خواهد داشت و لاغیر،در خصوص تخلیه نیز اگر اجور بها ب مقدار مقرر سرموعد پرداخت شود تا پایان قرارداد امکان تخلیه از جانب موجر وجود ندارد زیرا اجاره عقدی لازم هست و طرفین نمیتوانند یکطرفه بدون دلیل ان را فسخ و بلااثر کنند بنابر این دادگاه نیز ب دعوای موجر تا پایان قرارداد ترتیب اثر نخواهد داد موید باشید