مطالبه اجور بها و خسارت تاخیر در ایفای تعهد؟

سلام, مالک یک واحد تجاری هستم که قرارداد اجاره در تاریخ 10-1-1401 پایان یافته و مستاجر از پرداخت 2 ماهه پایانی اجاره امتناع کرده( ماهیانه 18 میلیون تومان اجاره) و تا امروز 2-3-1401 از تحویل مغازه خودداری کرده است . ضمنا روزانه یک میلیون و دویست هزار تومان بابت اجرت المثل تاخیر در تحویل در قرارداد ذکر شده است. راهنمایی بفرمایید, که اینجانب به شکل میتوانم مبلغ اجاره را و اجرت المثل روزانه را دریافت نمایم؟
ضمنا" مبلغ ودیعه 20 میلیون تومن است.

مخاطب عزیز ضمن عرض سلام و احترام؛ مفاد قرارداد اجاره ملاک عمل و مبنای توافق طرفین خواهد بود اجور بهای معوقه طبق قرارداد اگر پرداخت نشده قابل مطالبه هست و میبایست دادخواست مطالبه اجور بها را از طریق دفاتر خدمات قضایی ب ثبت برسانید همچنین خسارت تاخیر در ایفای تعهد قراردادی نیز وفق توافق طرفینی(وجه التزام)بموجب طرح دعوا و ثبت دادخواست قابل مطالبه میباشد از طریق دفاتر خدمات قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام نمایید موید باشید