چگونه از واحد خریداری شده با چک برگشتی فروشنده شکایت کنم

سلام ، من یک واحد از اقای مرتضی خریدم بصورت نقد، اقای مرتضی واحد رو از رسول خریده چکی ، چک برای برج 10 پارسال بوده ، چک پاس نشده ، نصف مبلغ رو داده چک رو گرفته عوض کرده ، واحد رو الان رسول مالک ساختمان به من تحویل نمیده ، میخوام شکایت کنم چکار کنم؟ ...