هزینه نشت یابی کولر گازی به عهده مستاجر یا مالک؟

سلام وقت بخیر میخواستم بدونم هزینه نشت یابی کولر گازی به عهده مستاجر یا مالک؟

سلام.کاربر محترم.به طور کلی هزینه تعمیرات اساسی برعهده مالک وهزینه های سطحی وجزیی برعهده مستاجر است اما گاهی قبل از انعقاد قرارداد اجاره در این خصوص توافقاتی به عمل می اید که برطبق قرارداد عمل می شود.ماده486قانون مدنی مبین این موضوع است کولر آبی جزو تعمیرات تاسیساتی محسوب می شود و می‌تواند شامل جزئیات زیادی باشد. وتعمیر جزیی برعهده مستاجر است برای مثال تعویض پوشال آبی جزو تعمیرات جزئی خانه محسوب می‌شود و این هزینه به عهده مستاجر است.حال در فرض سوال شما هزینه نشت یابی کولر گازی یا به عبارتی هزینه تعمیر کولر گازی یک تعمیر کلی محسوب می شود که برعهده مالک است البته ناگفته نماند هزینه کلی از جزیی وتشخیص ان با عرف است