08 خرداد 1399

خرید و فروش ملک ورثه ای

دسته بندی : حقوقی | املاک
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام.بنده حدود ۲۰ سال پیش یک قطعه زمین به مساحت۳هکتار خریداری نمودم،که آن زمین موروثی بود،بنده زمین را از احدی از وراث خریداری کردم ،کل وراث۵نفر هستد اما تقسیم نامه ای بین سه نفر از برادران نوشته شده است و امضای خواهر و مادرشون که اسمشون توی حصرورثه است پای تقسیم نامه نیست. بنده ۱میلیون تومان در سال۷۹بابت زمین پرداخت نمودم و زمین رو به زمین آبی تبدیل کردم آیا میتونم در صورت ابطال معامله درخواست خسارت کنم؟؟ایا وراث میتونن اجرت المثل از بنده درخواست بکنن؟؟؟ خواهر و مادرشون اومدن و میخوان کل معامله رو باطل کنن ایا میتونن؟؟؟ بنده در سال۷۹یک میلیون تومان بابت زمین پرداخت کردم و زمین رو به زمین ابی تبدیل کردم و قسمتی از ان را به منزل مسکونی تبدیل نمودم و قسمتی از ان را معاوضه کردم.ایا میتونم از فروشنده درخواست خسارت بکنم و هزینه لوله کشی و یک میلیون رو به نرخ روز طلب کنم؟؟ایا میتونن حکم قلع قمع بگیرن؟؟ایا من میتونم بگم سهم دو ورثه ای رو که امضا نکردن میدم اما کل زمین رو نمیدم؟؟ ایا بنده و فروشنده مجازاتی داریم؟؟؟ هردو ساکن یک روستا هستیم.فروشنده قیدکرده که هر مشکلی از طرف وارثین پیش بیاد برعهده خودش است.

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام با توجه به اطلاع شما از تعداد وراث در صورت بطلان سهم سایرین نمی توانید مطالبه خسارت کنید و آنها می توانند اجرت المثل ایام تصرف هم از شما مطالبه کنند و در خصوص اینکه شما بخواهید سهم سایرین که امضا نکردن را بخرید بجز توافق آنها امکان پذیر نیست

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
17 آذر 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
اقدام برای گرفتن سند المثنی

سلام خسته نباشید پدر من یه ملک مسکونی دارند که سند خانه همراه بنچاق گم شده وقتی چند ماه پیش بنایی داشتیم . پدرم زمین گیر هستن وسکته مغزی کردن و توانایی حرکت و تا حدودی تکلم رو از د...

17 آذر 1401
محمد-حسین-انصاری-مهیاری
محمدحسین انصاری مهیاری وکیل پایه یک دادگستری
آیا ۴ برادر ناظر هستند در موقوف علیه

با سلام قربان از نسل متولی دو پسر مانده که اول باید پسر بزرگتر متولی شود بعد پسر دوم .در مورد ناظر ها هم از یک ناظر چهار پسر هستیم آیا هر چهار پسر باید دنبال حکم نظارت بریم یا اول...

17 آذر 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
اجاره دادن عین مستاجره توسط مستاجر

سلام وقت بخیر اجاره دادن ملک مورداجاره بدون رضایت مالک چه جزایی دارد

17 آذر 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
فروش یک ملک به دو نفر

سلام خسته نباشید من 1سال پیش خونه ای خریدم که داخل ملک مستاجر سکونت داشت پس از پایان مدت قرارداد ملک برای تحویل ملک که مراجعه کردم متوجه شدم ابن خونه همزمان به من و شخص دیگری فروخ...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02188501681

شبکه های اجتماعی :

کلیه حقوق این سایت متعلق به موسسه حقوقی داور عدالت ساعی میباشد

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا