ابطال پروانه ساختمانی

Question

سلام،همسایه در دیوار مجاور اقدام له احداث درب و پنجره مشرف کرده،پخ خلاف و پنجره در پخ هم گذاشته شکایت کردم متوجه شدم شهرداری بهش اجازه داده.دیوان شکایت کردم و با اینکه شهرداری اقرار کرده این اقدام کرده.شکایت رد کرده! در رای بدوی نوشته یه زمانی شهرداری مالک بین دوملک  بوده و این اقدام کرده و بعدش شما مالک شدید در حالیکه ما اصلا نفروختیم بلکه رهاسازی کردیم.در مرحله تجدیدنظر هم نوشته دفاعیات به کیفیتی نیست که بخواد پروانه باطل بشه !اعاده دادرسی را بهمین منوال رد کرده ...برای باطل کردن این پروانه و اقدامات شهرداری دادگاه عمومی میشه اقدام کرد؟

حسین نادرنیالمعه دست · Accepted Answer

باسلام و احترام 
وقت بخیر 
صدور پروانه ساختمانی از وظایف شهرداری است، و تشخیص اینکه در صدور پروانه تخلفی صورت گرفته یا نگرفته با دیوان عدالت اداری است نه دادگاه عمومی.
اگر احداث ساختمان همسایه تون بعداز شمابوده است پیشنهاد میشود از ملاک مواد ذیل در دادگاه عمومی شکایتی با موضوعی غیراز ابطال پروانه مطرح نماید.
ماده 133 قانون مدنی- کسی نمی تواند از دیوار خانه خود به خانه همسایه در باز کند اگر چه دیوار، ملک مختصی او باشد 
لیکن می تواند از دیوار مختصی خود روزنه یا شبکه باز کند و همسایه حق منع او را ندارد ولی همسایه هم می تواند جلو روزنه و شبکه دیوار بکشد یا پرده بیاویزد که مانع رؤیت شود.
ماده 132قانون مدنی - کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.
علاوه بر موارد فوق،در هیچ یک از سطوح خارجی بنا نمیتوان پنجره یا هواگیر مشرف به مالکیت مجاور احداث نمود مگر اینکه از حد مالكيت مجاور حداقل دو متر عقب نشینی صورت گرفته .باشد در این حالت پنجره ها بایستی تا ارتفاع 1.75 متر از کف مربوطه به صورت غیر بازشو بوده و با استفاده از شیشه مات و یا مصالح مشابه بیرون آنها غیر قابل رؤیت گردند.

ابطال پروانه ساختمانی

حسین نادرنیالمعه دست