در خصوص توضیح و تفسیر ماده دچار قانون مدنی در وجود نظرهای متفاوت در این باره مشکل پیش آمده که اگر ملکی در طرحهای جامع شهر به تملک شهرداری درآمد و املاک مذکور در طرح خیابان کشی و احداث کوچه و پارکینگ و فضای سبز و مراکز خدمات محله قرار گیرد و درنهایت باید اسناد آن بنام شهرداری صادر کنند آیا ادارات ثبت میتوانند به استناد ماده بیست و چهار قانون مدنی از ثبت آنها به نام شهرداری امتناع کنند یا خیر؟
عرض سلام خدمت شما مفهوم ماده 24 قانون مدنی صریح و روشن است و بهموجب مقررات این ماده طرق و شوارع و کوچه های که آخر آنها بنبست نیست قابل تملک نمیباشد و این بدان معنی است که مالکین ساختمانهای اطراف مسیرهای مذکور نمیتوانند مالک اینگونه راهها و کوچهها باشند زیرا در حقیقت راه های مورد بحث به لحاظ اینکه بنبست نیست مسیر حرکت افراد مختلف و وسایل نقلیه بوده و مالکیت افراد بر آن با توجه به حق سلطه مالک که ممکن است مانع تردد افراد و وسایل نقلیه شود قانونگذار به جهت حفظ حقوق مدنی مالکیت افراد را ممنوع کرده است و ماده 41 آییننامه قانون ثبت نیز تصریح دارد بر اینکه نسبت به طرق و شوارع و اراضی و املاکی که مالک خاص ندارد درخواست ثبت پذیرفته نمیشود بنابراین اگر املاکی که قبلاً مالک خاصی داشته است جزء طرق و شوارع و به طور کلی اموال عمومی گردد طبق ماده 45 آییننامه قانون ثبت عمل میشود و برعکس اگر یک منطقه که شامل کوچهها و راهها و ساختمانهای اطراف آن باشد کلاً در طرحهای دولتی و شهرداریها قرار گیرد به لحاظ اینکه از تاریخ اجرای طرح به بعد به جای استفاده افراد سازمانهای دولتی و نظامی و شهرداریها از آن استفاده کرده و بعد کاربری آن تغییر خواهند داد و درنتیجه محل مذکور از حالت کوچه و شوارع و راه و اموال عمومی خارج می شود دراینصورت طبق مفاد ماده 27 همان آییننامه صدور سند مالکیت نسبت به آن بنام سازمان دولتی یا شهرداری یا مرجع نظامی بالا تملک کننده فاقد اشکال خواهد بود.
اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید
درصورت که به شهرداری تعهد داده باشیم طبق کمیسون ماده 101 حق اعتراض...
سلام
زمین 100 ماری در بافت هادی نوشهر ، در معبر. و سنگفرش قرار گرفته ،...
سلام بنده ملکی تجاری درسال 88خریداری کردم برای گرفتن پروانه ساخت به شه...
سلام بنده یه مغازه تجاری دارم شهرداری انداختش توطرح فضای سبز چکاربایدا...
سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .