انتقال اموال به نام فرزندان

با سلام 1) برای انتقال مال به یک ورثه از بین چند ورثه کدام عقد بهتر است ؟ عقد بیع یا عقد هبه یا عقد صلح 2) مادرم 1402 باغ و منزل روستایی خودش رو که قولنامه هم بود در دو قرارداد جدای صلح به من داده در قسمت مبلغ قرارداد ارزش هر ملک به آن زمان 400 میلیون بود ولی ما چون قرارداد صلح بوده نوشتیم مبلغ قر