درخواست اجرت المثل توسط موجر

Question

سلام. سال ۹۸ ملکیرملکی را برای یک سال طبق قولنامه کرایه کردم. سال دوم۱۴۰۰را به اعتبار ستاد کرونا شفاهی تمدید کردم.با اعلام دو باره ستاد و مبلغ اعلامی ۲۵درصد سالیانه ملک موافقت نکرد و تقاضای تخلیه نمود و ملک برای برج ۱۱ همان سال تخلیه شد.ودیعه و چکهای مرا مسترد نکرد .با شکایت من دعوای متقابل داده و اجرت المثل ۵ ماه را خواستارطبق کارشناسی خواستار شده.کارشناس اعلام نظر کرده ۲۰ میلیون تومان.ولی حاضر به پذیرش ۲۵درصد سالیانه اعلامی نمیشود .شورا میگوید کارشناس باید بنویسد.کارشناس میگوید شورا دستور بدهد.راه حل من چیست.ممنوناز شما.

وکیلوند · Accepted Answer

با سلام و احترام
با عنایت به اینکه تمدید قرارداد اجاره بر اساس افزایش اجاره بهای ۲۵ درصد مورد توافق قرار نگرفته و ملک تخلیه شده اجرت المثل ایام تصرف بعد از پایان قرارداد طبق نظر کارشناس ملاک عمل خواهد بود.
تنها راه شما هم اعتراض به نظر کارشناسی می باشد که مستلزم پرداخت هزینه کارشناسی برای ارجاع به هیئت کارشناسی بوده و از طرفی احتمال اعمال ۲۵ درصد نیز خیلی کم خواهد بود.