08 تیر 1401

نحوه دریافت سند تک برگ و مشکلات ثبتی

دسته بندی : ثبتی | امور املاک
علیرضا فضلی
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام
بنده یک خونه روستایی داریم که سند دفترچه ای منگوله دار دارد.
حال برای انتقال نیاز به تبدیل به سند تک برگ هست.
دو سال قبل این خونه رو من تخریب کردم و ساختم هم پروانه ساخت و هم پایانکار دارد ولی در هنگام ساخت نیاز به عقب نشینی بود که من در حدود 40 سانتیمتر در 10 متر از زمین رو عقب نشینی کردم(یعنی تقریبا به طول بگی نصف اون چیزی که باید در واقع عقب‌نشینی کنم رو عقب نشینی کردم) و خونه رو ساختم و همچنین خونه من طبق طرح هادی در مسیل یک کانال ( یک جوب بزرگ) هستس البته بخشی از حیاط خونه
با این تفاسیر الان ثبت اسناد و املاک گفته چون سند منگوله دار من مال سال 85 میباشد نیاز به تهیه شمیم میباشد.
حال سوالم اینه آیا چون هم عقب نشینی داشته خونه و هم بخشی از حیاط تو مسیل کاناله آیا برای گرفتن سند تک برگ به مشکلی بر میخورم
اگه بر بخورم به مشکل راه حل چیه؟
نا گفته نماند خونه من فقط یک همسایه در پشت سر دارم سمت چپ و راست و روبرو خونه کسی نیست

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

با سلام چنانچه نقشه مطابق نقشه های مصوب شهرداری ساختا نشده باشد جهت دریافت سند تک برگ به مشکل برمیخورید و نیاز به پرداخت جریمه و عوارض و گاهی ضمانت اجرا تخریب و اصلاح نقشه است

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با علیرضا فضلی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

24 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

زمان گرفتن گواهی عدم خلافی ساختمان

سلام و ادب
بنده مالک زمین مسکونی بوده در 1400/3/18 قرارداد مشارکت در...

16 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

بیع زمین بدون در دست داشتن سند

سلام وقت شما بخیر ، ببخشید سوال من این هست که برادرم. 1000 متر زمین دا...

06 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

استعلام وضعیت ثبتی ملک

سلام ارادت نظری هستم
در شرف خرید ملک در اراک هستم
چون مبلغ معامله سن...

12 دی 1402
وکیل پایه یک دادگستری

آیا خانم می تواند زمینی را که به وکالت در اختیار همسرش است را به عنوان...

سلام دایی بنده 3 دانگ از یک زمین را به نامش دارد.و کالت فروش به خاله...

سلام، من علیرضا فضلی هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 5 ساعت پیش
علیرضا-فضلی
علیرضا فضلی ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 7,358
هزینه مشاوره 248,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.25/5