سوال کاربر :
سلام خسته نباشید این در مورد یک خونه میباشد که پدرم بهم داده در دفترخونه استاد رسمی و متن حقوقیش ب شرح زیر میباشد
سوالم اینه ک بعد مرگ پدرم این برگه معتبره و جز ورژه نمیره این ملک ؟؟مطعلق به من میمونه ؟؟باطل نمیشود
مورد وكالت : انجام كليه امور اداري و ثبتي موكل درخصوص يكبابخانه به مساحت حدود —- متر مربع قسمتي از پلاك—- بخش يك ايذه مندرج در پروانه شماره ——-مورخ ——-شهرداري ايذه وداراي امتيازات آب بشماره اشتراك—— برق بشماره اشتراك ——-وگاز بشماره اشتراك———- وتلفن شماره——- وبا حق تغيير نام انتقال آنها بنام وكيل و بعداز مراحل اداري ونداشتن منع قانوني ودريافت سند مالكيت وامضاء اسناد وصورتمجلس مربوطه اقدام به انتقال آن تحت هرپلاك فرعي واصلي كه باشد بنام وكيل ويا هركسي كه وكيل صلاح بداند وسپردن هرگونه تعهدنامه واقرارنامه وگواهي امضاء دراينمورد توسط مذكور وتقاضاي ثبت و تحديد حدود و تعيين پلاك و عمليات مـواد 147 و 148 قانون ثبت كارشـناسي و تعهد كشف فسـاد و تفكيك و افـراز و غيره و انتقال گرفتن از دولت اخذ هر گونه پروانه و پايان كار وغيره تا صدور سـند مالكيت بنام وكيل يا موكل و اخذ آن از ثبت و انشعاب و انتقال هرگونه امتياز ترهين آن نزد هر بانك و اخذ هر گونه وام و استفاده از هر نوع تسهيلات اعتباري و اعطائي بانكها جهت فـروش رهنيه و تنظيم وامضاي اوراق بهاءدار و تعهدآور بانكي و پس از نداشتن منع قانوني اقدام به انتقال آن تحت هر حدود و مساحت و پلاك اصلي و فرعي ديگر كه تغيير نمايد به هركس حتي خود وكيل و اسقاط كافه خيارات و دادن هر نوع تعهد تنظيم و امضاء هرگونه سند رسمي و غير رسمي در اين خصوص و انجام همه گونه معامله قطعي و شرطي و رهني و اجاره و غيره با حق تسليم و دريافت اوراق و اسناد ومدارك و با حق مراجعه به مسكن و شهر سازي و جهاد كشاورزي و ساير ادارات و اقدام به تغيير كار بري ملك مذكور از كشاورزي به مسكوني و سپردن هر گونه تعهد و اقرار توسط وكيل و امضاء اسناد و اوراق مربوطه و بعد از نداشتن منع قانوني اقدام به انتقال آن به نام وكيل و يا هر كسي كه وكيل صلاح بداند . حدود و اختيارات : وكيل مرقوم با حق توكيل غير ولو مكرر داراي اختيارات تام مزبوره بوده و قائم مقام مطلق موكل اسـت .
پاسخ وکیل
سلام. کاربرمحترم. این مفاد یک وکالت در فروش تام هست شماباان وکالت رسمی می توانیدان ملک موردنظررابنام خود انتقال دهید وداراي اعتبارقانونی است اما اگر موضوع وکالت درزمان حیات پدر انجام نشود بافوت پدر این وکالتنامه هم ازبین می رود ودراصل منفسخ میشود. ووقتی شمادر زمان حیات پدر موضوع وکالت راانجام دهید دیگر بعداز مرگ پدر وراث نمی توانند ادعای ارث کنند چراکه ازماترک پدرخارج میشود
