15 تیر 1401

امکان انتقال ملک پیش خرید شده وجود دارد؟

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
حسین امامی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

سلام خسته نباشید همسر بنده قبل از فوت ملکی رو خریدن که پیش فروش بوده هنوز ملک رو تحویل نگرفتیم و البته مقدار زیادی از مبلغ هم باقی مونده که باید خودم جور کنم، قرارداد پیش خرید به نام همسرم هست آیا امکان انتقال وجود دارد؟(حدود 600،700میلیون رو باید برای تکمیل مبلغ خرید ملک خودم به فروشنده پرداخت کنم)

پاسخ کارشناس حقوقی :

مخاطب عزیز ضمن عرض سلام و احترام؛ اگر انحصار وراثت صورت گرفته و همه وراث قانونی بعنوان قائم مقام متوفی برای انتقال ملک پیش خرید شده رضایت داشته باشند این امر ممکن هست لیکن دقت داشته باشید ک هرگونه انتقال املاک پیش خرید شده مشروط ب رضایت پیش فروشنده هست و انتقال تعهدات ب شخص بعدی صرفا با رضایت پیش فروشنده ممکن و دارای اعتبار و قابل استناد خواهد بود. معهذا وفق مستند قانونی؛ چنانچه شخص پیش خریدار بخواهد حقوق و تعهدات خود را به شخص دیگری منتقل نماید بر اساس ماده 18 قانون پیش فروش ساختمان ها می بایست رضایت شخص پیش فروشنده را اخذ نماید و چنانچه به اخذ رضایت پیش فروشنده اقدام به انتقال قرارداد خود نماید، سبب سقوط تعهدات وی نسبت به پیش فروشنده نخواهد شد بلکه همچنان مسئول کلیه پرداخت ها و تعهدات قراردادی می باشد. لذا تحت شرایطی و با رعایت جمیع موارد فوق الذکر انتقال ممکن هست موید باشید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با حسین امامی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

07 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

آیا امکان پس گرفتن خانه وجوددارد؟

سلام وقت بخیر سال 97 ملکی خریداری کردم مسکن مهر پردیس که قرار داد خری...

07 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

سوال دارای ابهام است؟

سلام خانم وکیل
این اطلاعات رو که بنده هم مطلع هستم…
سوأل بنده از سرکار...

07 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

چگونگی تنظیم صلح عمری

سلام، ممنون از پاسخ سریع‌تون.
صلح عمری بین چه کسانی؟ قاعدتاً باید بین...

06 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

آیا امکان پس گرفتن منزل وجوددارد؟

سلام و وقت بخیر،من و همسرم با هم 13ساله ازدواج کردیم و دایم در تنش و ب...

سلام، من حسین امامی هستم کارشناس حقوقی حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 1 هفته پیش
حسین-امامی
حسین امامی ۰.۱ کارشناس حقوقی رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 6,099
هزینه مشاوره 198,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.5/5