برای خرید خانه به صورت پیش فروش چه نکاتی را باید رعایت کنم؟

با سلام ميخواهم خانه ايي را به صورت پيش فروش خريداري كنم
چه مواردي را بايد رعايت كنم،؟

سلام در قانون پيش فروش ساختمان،مصوب١٣٨٩ و آيين نامه مصوب ١٣٩٣، شرايط متعددي از جمله تنظيم رسمي قرارداد در دفترخانه،پرداخت١٠ درصد در زمان تنظيم سند قطعي، صدور قبوض اقساطي،صدور شناسنامه فني مستقل براي هرواحد توسط شهرداري و.... پيش بيني شده است اما پس از تصويب آيين نامه اجرايي قانون مذكور تا كنون عملاً اقدام برابر قانون پيش فروش آپارتمان امكان پذير نيست شما بايد مالكيت فروشنده را ابتدا احراز و سپس اقدام معامله كنيد