با انقضای مدت اجاره تکلیف مستاجر چیست و موجر چه حقی دارد

سلام مستاجری دارم که در وقت معین منزل را تخلیه نکرده و طی شکایت دادگاه ۲ماه به وی مهلت تخلیه داده و اگر در وقت مقرر تخلیه نکند روزانه صدهزار تومان جریمه مقرر نموده . حالیه باتوجه به رای دادگاه آیا اگر مستاجر در موقع اعلامی منزل را تخلیه نکند آیا جریمه و کرایه ماهیانه را باید پرداخت نماید یا فقط جریمه شامل حال می میگردد ؟ ضمنا در صورت پرداخت ننمودن اجور معوقه و خسارت چکار باید کرد ؟

کاریر محترم با سلام مستاجر در صورت عدم تخلیه علاوه بر اجاره بهای تعیینی یا اجرت المسمی می بایست وجه التزام تعیین شده را نیز بپردازد و پرداخت مبالغ مذکور مانع از اجرای تعهد اصلی یعنی تخلیه نمی باشد بایستی تخلیه نیز نماید .