فروش ملک خریداری شده باوجود ثمن مدت دار

سلام بنده یک هفته پیش منزلم را بصورت قولنامه فروختم خریدار یک سوم مبلغ را داده مابقی را یک چک دوماهه داده امروز رفته پیش مشاور املاک دیگر همان منزل را فروخته آیا میتواند اینکار را انجام دهد بدون تسویه کامل با من؟

سلام.خیر اصولا مالکیت مبیع و ثمن در لحظه وقوع عقد بیع به طرف مقابل منتقل می شود؛ مگر در صورتی که بر خلاف این امر توافق شده باشد. بنابراین انتقال فوری و غیر مشروط مبیع و ثمن جزء مقتضاء ذات عقد بیع نیست. به این ترتیب ممکن است پرداخت ثمن به صورت نقد باشد یا نسیه یا اقساطی؛ همچنین بایع و مشتری می توانند پرداخت ثمن را مشروط به شروطی نمایند که ضمن عقد بیع درج می شود.لذاتا ثمن چون موعد دارد تعیین شده استلذا انتقال فوری نیست بلکه بعد از پرداخت کامل ثمن انجام می گیرد