11 مهر 1401

مسائل پیرامون فروش ملکی که سندش اماده نیست.

دسته بندی : حقوقی | املاک
سوال کاربر :

سلام وقتتون بخیر من زمینی برای فروش دارم که زمینی مشکلی نداره فقط سند تک برگ هنوز آماده نشده تا دو سه ماه آینده اماده میشه پروانه ساخت هم داره...خریدار قراره چک برای ۴۵ روز دیگ بدن و چک هم از من برای ضمانت میخوان ....میگن باید چک بدین و زمین سند تک برگ هنوز نداره ...از مدارک مثل پروانه و قولنامه بنچاق نیز عکس گرفتند گفتند برای استعلام ...میتونن سواستفاده کنن؟؟؟
من چ ضمانتی باید بدم ؟؟؟!!به عنوان فروشنده ...

پاسخ وکیل

سلام .عکس از مدارک به نظر خیلی ضعیف است که سو استفاده شود.البته در این دوران به هیچ کس نمی توان اعتماد کرد وجعل دور از ذهن نیست تضمین هم به خود شما بستگی دارد که سفته یاچک و..دهیدالبته مهم مفاد قرارداد شما است وتضامینی که اخذ وداده می شود حتما باریز جزییات در قرارداد نگاشته شود .وبابت چک 45روز دیگم حتما استعلام از سامانه انجام دهید ودر قرارداد بابت عدم پرداخت ثمن ویا پاس نشدن چک حق فسخ بگذارید یا خسارت دیرکرد تعیین کنید.توضیه می شود متن قراردادتان را بدهید وکیل تنظیم کند که از طریق سامانه هم می توانید درخواست دهید.

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

09 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

حکم خلع ید صادر شده و الان هم اجرای احکام هست. گفتن اعتراض ثالث برم دف...

سلام. حکم خلع ید صادر شده و الان هم اجرای احکام هست. گفتن اعتراض ثال...

09 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

سوال در خصوص نگرانی به جهت فسخ قرارداد از طرف فروشنده ؟

سلام بنده نسبت به خرید خانه طی مبایعه نامه که در بنگاه تنظیم شده اقدام...

08 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

تعارض مالکیت با جهاد کشاورزی

با سلام ،یک قطعه زمین در سال 97 درروستای ماریان مشهد خریدم،این زمین 60...

08 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

واگذاری ملک قولنامه ای از طرف مادر به فرزند

سلام منزلی هست که نصفش برای من و نصفش برای مادرم هست. مادرم با رضایت م...