پرداخت رهن و اجاره

عرض سلام و احترام
من یه ملک رو به قیمت 150 رهن و 5 میلیون اجاره گرفتم. بعد به درخواست مالک مبلغ رهن هر بار 50 میلیون اضافه و از کرایه کم میشد. تا مبلغ 250 ماهی 1500 رو در داخل قول نامه نوشتیم ولی 50 میلیون اخر رو که رهن به 300 تبدیل شد و اجاره به ماهیانه 500 هزار تومان رو ننوشتیم و من مبلغ 50 میلیون رو برای مالک حواله پایا انجام دادم و ایشان توی sms برای من نوشتند که قرارداد ما به مبلغ 300 میلیون رهن و 500 هزارت ومان ماهیانه اجاره تغییر کرده و در محدودیتهای کرونا هستیم و امکان ثبت در دفتر املاک وجود ندارد. آیا همان sms در زمان اختلاف میتواند ملاک حل اختلاف شود یا حتما باید ثبت در قولنامه شود؟؟؟

باسلام،بله پیامک های دریافتی را ضمیمه دادخواست نمایید یا در صورت اختلاف به دادگاه ارائه نمایید