10 آبان 1401

میتوانم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت بگیرم؟

دسته بندی : شهرداریها | کمیسیون ماده 100
عذرا-نصرآبادی
عذرا نصرآبادی
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام وقت بخیر من یک زمین خریدم با برگ واگذاری شهرداری الان که برای پروانه اقدام کردم شهرداری ادعا می‌کنه به تازگی طرح اصلاحی کوچه داده شده و مقدار این اصلاحی به عنوان عقب نشینی باید در پروانه ذکر بشه اما اطمینان دادند که که هیچ تصرفی در زمین نمیشه در ضمن تمام زمینهای این کوچه ساخته شده آیا چنانچه عقب نشینی صورت گرفت با توجه به اصلاحیه که در پروانه خورده میتوانم از شهرداری خسارت بگیرم؟ایا نوشتن این اصلاحی روی پروانه لازم است ؟ سپاسگزارم

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام .بله . اگر احداث شارع در اثر اجرای طرح باشد می بایست غرامت ان به مالک پرداخت شود.توضیح این که عقب نشینی املاک که در نتیجه اجرای طرح تعویض به مالکان این گونه املاک تحمیل می شود به منزله اجرای حکم ماده ۱۰۱ قانون شهرداری محسوب نشده و در چنین مواردی ،ماده ۴۵ اصلاحی ایین نامه قانون ثبت املاک نیز ،دلالتی بر سلب مالکیت رایگان ندارد.توجه داشته باشیددر بند ۶ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها که خروج موضوعی داشته تصریح شده که در مورد تجاوز به معابر شهر مالکین در هنگام نوسازی می بایست رعایت برهای اصلاحی را بنماید و هیچ دلالتی بر این که مالکین مقدار عقب نشینی شده را مجاناً به شهرداری واگذار و تملیک نمایند ندارد و درست است که قانونگذار در بند ۶ ماده ۱۰۰ اشاره ای به پرداخت معوض ننموده ولی در تبصره ۵ ماده ۹۶ قانون شهرداری،برای ملکی که در مسیر توسعه خیابان و گذر عمومی قرار گرفته اعم از این که دارای سابقه ثبتی باشد یا حتی به ثبت نرسیده باشد پرداخت غرامت در نظر گرفته ،فلذا عدم تصریح به پرداخت معوض در این ماده به منزله تملیک مجانی نیست و تملیک رایگان نیا ز به تصریح قانونگذاردارد و با توجه به این که مقدار عقب نشینی به تملک شهرداری می تواند نسبت به میزان عقب نشینی سند مالکیت بنام خود دریافت کند و مطابق تبصره ۶ ماده ۹۶ قانون شهرداری و ماده ۴۵ ایین نامه مالی شهرداری ها،کوچه های عمومی جزو اموال شهرداری و در مالکیت شهرداری قرار می گیرد.

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با عذرا نصرآبادی دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
14 دی 1401
سعیده-پیربداقی
سعیده پیربداقی وکیل پایه یک دادگستری
مسائل مربوط به اخذ سند مالكيت

سلام جواب ندادی اگه امکانش هست تلفنی زنگ بزنم توضیح بدم

14 دی 1401
حامد-جمشیدوند
حامد جمشیدوند کارشناس حقوقی
کمسیون ماده 100 شهرداری

سلام. ملکی که دارای یک زیرزمین و دو طبقه مسکونی داراست در سال ۷۰ سند دار شده‌ در سال ۹۵ طبقه سوم ساخته شده. حالا برای اینکه طبقه سوم جزو سند بیاد شهرداری گیر داده زیرزمین باید پارک...

07 آذر 1401
آناهیتا-قاسمی
آناهیتا قاسمی کارشناس حقوقی
ساخت و ساز غیر مجاز و اقدام شهرداری

باعرض سلام مابالای منزل مسکونی خودمان دوتااتاق وسرویس بهداشتی ساخته ایم حالاشهرداری اومده وبرچسب پلمپ زده امروزمجددکارمندشهردتری امدودرخواست کردازراه منتهابه بالاعکسبرداری کند ایام...

01 آذر 1401
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی کارشناس حقوقی
تخلفات ساختمانی و شکایت همسایه

سلام. خانه ای 100متری 15 سال پیش خریدم. امسال همسایه دیدی آمده. ادعا کرده که خانه من چرا تراس دارد. وشکایت کرده وپیام رای بدوی وهمچنین تجدید نظر ماده کمیسیون 100 برایم آمده. در حا...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02191029120

پشتیبانی از شنبه تا پنجشنبه ساعت 9 الی 17

شبکه های اجتماعی :

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا