میتوانم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت بگیرم؟

Question

سلام وقت بخیر
من یک زمین خریدم با برگ واگذاری شهرداری الان که برای پروانه اقدام کردم شهرداری ادعا می‌کنه به تازگی طرح اصلاحی کوچه داده شده و مقدار این اصلاحی به عنوان عقب نشینی باید در پروانه ذکر بشه اما اطمینان دادند که که هیچ تصرفی در زمین نمیشه در ضمن تمام زمینهای این کوچه ساخته شده آیا چنانچه عقب نشینی صورت گرفت با توجه به اصلاحیه که در پروانه خورده میتوانم از شهرداری خسارت بگیرم؟ایا نوشتن این اصلاحی روی پروانه لازم است ؟ سپاسگزارم

وکیلوند · Accepted Answer

سلام .بله . اگر احداث  شارع در اثر اجرای طرح باشد می بایست غرامت ان به مالک پرداخت شود.توضیح این که عقب نشینی املاک که در نتیجه اجرای طرح تعویض به مالکان این گونه املاک تحمیل می شود به منزله اجرای حکم ماده ۱۰۱ قانون شهرداری محسوب نشده و در چنین مواردی ،ماده ۴۵ اصلاحی ایین نامه قانون ثبت املاک نیز ،دلالتی بر سلب مالکیت رایگان ندارد.توجه داشته باشیددر بند ۶ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها که خروج موضوعی داشته تصریح شده که در مورد تجاوز به معابر شهر مالکین در هنگام نوسازی می بایست رعایت برهای اصلاحی را بنماید و هیچ دلالتی بر این که مالکین مقدار عقب نشینی شده را مجاناً به شهرداری واگذار و تملیک نمایند ندارد و درست است که قانونگذار در بند ۶ ماده ۱۰۰ اشاره ای به پرداخت معوض ننموده ولی در تبصره ۵ ماده ۹۶ قانون شهرداری،برای ملکی که در مسیر توسعه خیابان و گذر عمومی قرار گرفته اعم از این که دارای سابقه ثبتی باشد یا حتی به ثبت نرسیده باشد پرداخت غرامت در نظر گرفته ،فلذا عدم تصریح به پرداخت معوض در این ماده به منزله تملیک مجانی نیست و تملیک رایگان نیا ز به تصریح قانونگذاردارد و با توجه به این که مقدار عقب نشینی به تملک شهرداری می تواند نسبت به میزان عقب نشینی سند مالکیت بنام خود دریافت کند و مطابق تبصره ۶ ماده ۹۶ قانون شهرداری و ماده ۴۵ ایین نامه مالی شهرداری ها،کوچه های عمومی جزو اموال شهرداری و در مالکیت شهرداری قرار می گیرد.