06 آذر 1401

اختلافات سازنده با مالک ملک

دسته بندی : حقوقی | املاک
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

سلام و خسته نباشید. ما ملکمونو مشارکتی ساختیم که سازنده باید تاریخ ۴خرداد ۹۸ تحویل میداد واحدها و مغازمونو. در نهایت پس از اتمام مهلت قرارداد چون سازنده به تعهداتش عمل نکرده بود ازش شکایت کردیم و حکم الزام به ایفای تعهد صادر شد ولی متاسفانهچون تا قبل از شکایت نگفته بود تحویلتون نمیدم،ما تو متن دادخواست الزام به تحویل رو نخواستیم. الان پرونده در اجرای احکام درحال بررسی هست.ولی سازنده میگهتحویلت نمیدم دوبار هم براش اظهار نامه فرستادیم. سازنده پیش از سررید موعد مشارکت نامه واحدهای مسکونی خودشو تصرف کرد و فروخت ولی واحدهای مارو هنوز تحویل نداده.کلید واحدهامون دستشه ولی واحدها خالی هستن و چون کلیدرو تحویل نمیده ما داریم اندازه مبلغ اجاره ۴ تا واحد و مغازه ضرر میکنیم ماهیانه...مشارکتنامه دارای تقسیم نامه هست که سهم هریک از طرفین مشخصه. هزینه تاخیر در تحویل ملک رو روزی ۱۰۰ تومن تعیین کردیم .سوال من اینه که ما میتونیم الان مطالبه اجرت المثل کنیم؟!؟و این که اون روزی ۱۰۰ تومن وجه التزام مشارکت نامه فقط بهمون تعلق میگیره یا دادگاه اجاره ۴ تا واحد و دوتا مغازمون رو با توجه به اصل لاضرر میگیره ازش؟

پاسخ کارشناس حقوقی :

بااحترام کاربر محترم اصولا در قرارداد مشارکت سازنده مکانی را برای مالک اجاره کرده تا پایان مراحل تحویل اما اگر توافق دیگری شده متاسفانه فقط نسبت به ان توافق میتوانیدبعلت تاخیر ۱۰۰ تومن را دریافت نمایید و الزام به تحویل را بخواهید درصورت نیاز به راهنمایی بیشتر از تماس تلفنی استفاده نمایید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با محمد بابایی فیشانی دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
19 بهمن 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
جلوگیری از انجام مزایده ملک

با سلام خونه ای فروختیم که استعلام شهرداری اما ه نداشت بدلیل عدم تایید آسانسور و یک خونه دیگه خریدیم خریدار بنگاهی بود از ما یک تعهد محضری گرفت که تا ۱۵خرداد استعلام رو ببریم اما...

19 بهمن 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
مراجعه به دفتر اسناد برای تنظیم سند

سلام
میخوایم سند ملکی اقواممون برای وام اجاره کنیم
برای تنظیم قرارداد باید کجا بریم؟

19 بهمن 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
قرارداداجاره به شرط تملیک

سلام شبتون بخیر
من 2دانگ از ملک آپارتمانی را دارم
مستاجر آن منزل 4دانگ خریداری کرده والان پیش 100واجاره 2را دارد اون طرف ک فروخته میگره و فک کنم این پیش واجاره ب من می‌رسد چون او...

18 بهمن 1401
مریم-محمدی
مریم محمدی وکیل پایه یک دادگستری
فروش مال غیر توسط شرکت تعاونی

با سلام
بنده سال۱۳۸۵از یه نفر به اسم محمد پور یه زمین خریدم ومحمدپور از خانوم بابازاده در همان سال یعنی ۱۳۸۵خریداری کرده
خانوم بابازاده از یک شرکت تعاونی خریداری کرده بود و در او...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02191029120

پشتیبانی از شنبه تا پنجشنبه ساعت 9 الی 17

شبکه های اجتماعی :

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا