09 آذر 1401

احداث بالکن و تنظیم سند

دسته بندی : ثبتی | امور املاک
آناهیتا قاسمی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

سلام ، یک مغازه در سال 82 با قرارداد شرکت خریدم و تا کنون سند صادر نشده و سال 92 با رضایت مالک و گرفتن جواز از شهرداری یک بالکن به مساحت 15 متر احداث کردم ولی الان مالک بابت یک متر اضافه بنا و همینطور احداث بالکن میخواهد جمعا 6 متر به نرخ روز از من پول بگیره لطفا راهنمائی فرمائید ممنون

پاسخ کارشناس حقوقی :

با سلام کاربر گرامی بالكني كه در داخل مغازه احداث شده است ،ماهيت تجاري دارد و 50 درصد مساحت تجاري همكف محاسبه ميگردد و چون مساحت بالكن 15متر است ،به عنوان نيم طبقه شناخته ميشود و حق تجاري 50 درصد قيمت همكف قيمت گذاري ميگرد، كل فضاي همكف به قيمت كارشناسي منطقه محاسبه ميگردد. اگر مالک در رضایتبه احداث بالکن در ازای مبلغی داده میتواند اخذ نماید در غیر این صورت شما مالک ملک بودید و بعد از مالکیت خود اقدام به احداث نمودید خیر نمی‌تواند .

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با آناهیتا قاسمی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

06 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

استعلام وضعیت ثبتی ملک

سلام ارادت نظری هستم
در شرف خرید ملک در اراک هستم
چون مبلغ معامله سن...

19 دی 1402
وکیل پایه یک دادگستری

خریدزمین بامساحت مشخص

سلام وعرض ادب
اختلاف حدودات اربعه با متراژ زمین
سال 83 بنده یک قطعه زم...

12 دی 1402
وکیل پایه یک دادگستری

آیا خانم می تواند زمینی را که به وکالت در اختیار همسرش است را به عنوان...

سلام دایی بنده 3 دانگ از یک زمین را به نامش دارد.و کالت فروش به خاله...

08 دی 1402
وکیل پایه یک دادگستری

اختلاف مالکیت ونحوه دفاع

سلام پدر بنده یک زمین از بنیاد مسکن خریداری کرده وچند سال بعد اونو به...

سلام، من آناهیتا قاسمی هستم کارشناس حقوقی حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین
آناهیتا-قاسمی
آناهیتا قاسمی ۰.۱ کارشناس حقوقی رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 6,341
هزینه مشاوره 158,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.49/5