09 آذر 1401

احداث بالکن و تنظیم سند

دسته بندی : ثبتی | امور املاک
آناهیتا-قاسمی
آناهیتا قاسمی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

سلام ، یک مغازه در سال 82 با قرارداد شرکت خریدم و تا کنون سند صادر نشده و سال 92 با رضایت مالک و گرفتن جواز از شهرداری یک بالکن به مساحت 15 متر احداث کردم ولی الان مالک بابت یک متر اضافه بنا و همینطور احداث بالکن میخواهد جمعا 6 متر به نرخ روز از من پول بگیره لطفا راهنمائی فرمائید ممنون

پاسخ کارشناس حقوقی :

با سلام کاربر گرامی بالكني كه در داخل مغازه احداث شده است ،ماهيت تجاري دارد و 50 درصد مساحت تجاري همكف محاسبه ميگردد و چون مساحت بالكن 15متر است ،به عنوان نيم طبقه شناخته ميشود و حق تجاري 50 درصد قيمت همكف قيمت گذاري ميگرد، كل فضاي همكف به قيمت كارشناسي منطقه محاسبه ميگردد. اگر مالک در رضایتبه احداث بالکن در ازای مبلغی داده میتواند اخذ نماید در غیر این صورت شما مالک ملک بودید و بعد از مالکیت خود اقدام به احداث نمودید خیر نمی‌تواند .

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با آناهیتا قاسمی دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
10 دی 1401
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی کارشناس حقوقی
تحدید حدود با حضور مالکین یا مجاورین و متقاضی

سلام و خسته نباشید لطفا مفهوم نامه را برایم میگویید
نظر به اینکه در اجرای ماده ۱۰۴ مکرر آیین نامه اصلاح قانون ثبت مقرر گردید در تاریخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۶ معاینه محل و تعیین حدود و حقوق ارت...

12 آذر 1401
نازنین-نبی-زاده
نازنین نبی زاده وکیل پایه یک دادگستری
سوال ثبتی و نحوه انجام مراحل آن

اصلاح سند به ثبت درخواست گردید و تایید گردیده ۵۸ متر اضافه مساحت دارد بدون تعارض اربعه الان این اضافه را چگونه وطی چه مراحلی باید به ثبت پرداخت شود

13 آبان 1401
خلع ید و اشتباهات جانمایی

سلام،یک سند ثبتی بشماره پلاک 565 متعلق به پدربزرگم ومتعلق به سال 1316 به من و4نفر دیگر ارث رسید که عرصه پلاک 564 به عنوان پلاک 565 کارشناسی و مطابقش دادنامه خلع ید صادر شد،یعنی کار...

01 مرداد 1401
مینا-مرادی-ساکی
مینا مرادی ساکی وکیل پایه یک دادگستری
سوال در خصوص تقسيم ملك مشاعي

سلام وقت بخیر
تقسیم نامه زمین مشاعی چه ویژگی هایی باید داشته باشد
آیا نقشه تفکیکی مهر شده توسط مهندس کافی است؟

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02191029120

پشتیبانی از شنبه تا پنجشنبه ساعت 9 الی 17

شبکه های اجتماعی :

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا