انتقال منافع یک باب مغازه

Question

باسلام

پدرم درزمان حیات ملک تجاری خودرابه فردی اجاره داد بعداز فوت ایشان درسال ۹۰ مستاجر مربوطه همچنان درملک میباشد اما میزان پرداختی وی با میزان عرف تفاوت فاحشی دارد  به جهت اختلاف میان ورثه اجاره نامه پدرم با مستاجر دراختیار دوتن از برادرانم است  وآنها مبلغ اجاره را ازمستاجر دریافت ومیان ورثه تقسیم میکنند هربار که به آنها درخصوص مستاجر اعتراض میکنم پاسخهای واهی می‌دهند ومستاجر نیز اعلام می‌کند من با دو برادرتان طرف حساب هستم نه شما !!!! درحالیکه که ملک مذکور مشاع بوده وبنده هیچگونه وکالتی چه کتبی وچه شفاهی به آنها نداده ام ازآنجا که برادرانم سابقه کیفری دارند گمان می‌کنم با مستاجر تبانی کرده اند  حال بنده میتوانم از آنها باعنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کنم؟ دراینصورت مستاجر یا حتی دوبرابر نمی‌توانند ادعا کنند شما نیز در دریافت اجاره سهیم بوده ای ی اینکه چرا تاکنون اقدامی نکرده ای

( گواهی حصر وراثت اخذ شده ومالیات برارث نیز پرداخت شده است)

وکیلوند · Accepted Answer

با درود 
با توجه به اینکه ملک مذکور به صورت مشاع میباشد و هر گونه دخل و تصرف در ملک مشاع نیاز به اذن سایر  ورثه دارد ابتدا با ارسال اظهارنامه به برادران خود عدم اذن و اجازه خود را اعلام کنید و تخیله ید مستاجر را تقاضا کنید درصورت عدم توجه ،امکان شکایت انتقال مال غیر برای شما  وجود دارد