09 آذر 1401

انتقال منافع یک باب مغازه

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
سوال کاربر :

باسلام

پدرم درزمان حیات ملک تجاری خودرابه فردی اجاره داد بعداز فوت ایشان درسال ۹۰ مستاجر مربوطه همچنان درملک میباشد اما میزان پرداختی وی با میزان عرف تفاوت فاحشی دارد به جهت اختلاف میان ورثه اجاره نامه پدرم با مستاجر دراختیار دوتن از برادرانم است وآنها مبلغ اجاره را ازمستاجر دریافت ومیان ورثه تقسیم میکنند هربار که به آنها درخصوص مستاجر اعتراض میکنم پاسخهای واهی می‌دهند ومستاجر نیز اعلام می‌کند من با دو برادرتان طرف حساب هستم نه شما !!!! درحالیکه که ملک مذکور مشاع بوده وبنده هیچگونه وکالتی چه کتبی وچه شفاهی به آنها نداده ام ازآنجا که برادرانم سابقه کیفری دارند گمان می‌کنم با مستاجر تبانی کرده اند حال بنده میتوانم از آنها باعنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کنم؟ دراینصورت مستاجر یا حتی دوبرابر نمی‌توانند ادعا کنند شما نیز در دریافت اجاره سهیم بوده ای ی اینکه چرا تاکنون اقدامی نکرده ای

( گواهی حصر وراثت اخذ شده ومالیات برارث نیز پرداخت شده است)

پاسخ وکیل

با درود با توجه به اینکه ملک مذکور به صورت مشاع میباشد و هر گونه دخل و تصرف در ملک مشاع نیاز به اذن سایر ورثه دارد ابتدا با ارسال اظهارنامه به برادران خود عدم اذن و اجازه خود را اعلام کنید و تخیله ید مستاجر را تقاضا کنید درصورت عدم توجه ،امکان شکایت انتقال مال غیر برای شما وجود دارد

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

03 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

اثبات و احراز حدود اربعه مورد معامله

با سلام و عرض تشکر از راهنمایی شما وکیل گرامی بنده زمینی را در سال 138...

03 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

ذکر اشتباه نام پدر در قرارداد کاری

سلام خسته نباشید ببخشید من به عنوان درمانگر برای یک کلینیک خصوصی کار م...

02 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

ارزش مبایعه نامه ی چاپی خرید خودرو

سلام بنده به دنبال خرید خودرو صفر میباشم تو دیوار با یک سری دفاتر فر...

02 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

فسخ قرارداد

سلام
من دو پروژه برنامه نویسی با یک شرکتی داشتم یکیشون قرارداد نداشت...