09 آذر 1401

انتقال منافع یک باب مغازه

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
سوال کاربر :

باسلام پدرم درزمان حیات ملک تجاری خودرابه فردی اجاره داد بعداز فوت ایشان درسال ۹۰ مستاجر مربوطه همچنان درملک میباشد اما میزان پرداختی وی با میزان عرف تفاوت فاحشی دارد به جهت اختلاف میان ورثه اجاره نامه پدرم با مستاجر دراختیار دوتن از برادرانم است وآنها مبلغ اجاره را ازمستاجر دریافت ومیان ورثه تقسیم میکنند هربار که به آنها درخصوص مستاجر اعتراض میکنم پاسخهای واهی می‌دهند ومستاجر نیز اعلام می‌کند من با دو برادرتان طرف حساب هستم نه شما !!!! درحالیکه که ملک مذکور مشاع بوده وبنده هیچگونه وکالتی چه کتبی وچه شفاهی به آنها نداده ام ازآنجا که برادرانم سابقه کیفری دارند گمان می‌کنم با مستاجر تبانی کرده اند حال بنده میتوانم از آنها باعنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کنم؟ دراینصورت مستاجر یا حتی دوبرابر نمی‌توانند ادعا کنند شما نیز در دریافت اجاره سهیم بوده ای ی اینکه چرا تاکنون اقدامی نکرده ای ( گواهی حصر وراثت اخذ شده ومالیات برارث نیز پرداخت شده است)

پاسخ وکیل

با درود با توجه به اینکه ملک مذکور به صورت مشاع میباشد و هر گونه دخل و تصرف در ملک مشاع نیاز به اذن سایر ورثه دارد ابتدا با ارسال اظهارنامه به برادران خود عدم اذن و اجازه خود را اعلام کنید و تخیله ید مستاجر را تقاضا کنید درصورت عدم توجه ،امکان شکایت انتقال مال غیر برای شما وجود دارد

سوالات حقوقی مشابه
12 بهمن 1401
منیره-رحیمی
منیره رحیمی کارآموز وکالت
ابطال یا فسخ صلح عمری

سلام علیکم بزرگوار مادری از محل دارایی خود که شامل دو طبقه خانه می‌باشد طبقه ای را به یکی از فرزندان واگذار نموده و طبقه دیگر را با عقد قرار داد صلح بین متصالحین سه دختر و یک پسر...

11 بهمن 1401
منیره-رحیمی
منیره رحیمی کارآموز وکالت
روند پیگیری دعوی حقوقی

سلام من از یک نفر بخاطر خودرو معیوب به جای سالم شکایت کردم و چون تقاضای ارش کردم و درشورا رای به نفع من صادر شد و چون طرف در جلسه حاضر نشد بیست روز واخواهی و بیست روز تجدید نظر صا...

10 بهمن 1401
عذرا-نصرآبادی
عذرا نصرآبادی وکیل پایه یک دادگستری
مطالبه طلب بعد از دو سال

سلام
اگر باری در سال 99 خریده باشیم و در سال 1401 تماس بگیرند و بگویند مقداری از آن را پرداخت نکرده باشید . حدود 16% از مبلغ کل مانده است . و طلبکار بعد از 2 سال تماس گرفته باشد
با...

10 بهمن 1401
محمد-حسین-انصاری-مهیاری
محمدحسین انصاری مهیاری وکیل پایه یک دادگستری
پیش خرید واحد آپارتمان

سلام
وقت بخیر
بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید دارم. ممنون میشم در مورد موارد قانونی که باید در قرارداد ذکر کنم و یا مواردی که باید مورد توجه قرار بدم توضیح بدید و ا...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02191029120

پشتیبانی از شنبه تا پنجشنبه ساعت 9 الی 17

شبکه های اجتماعی :

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا