سوال کاربر در خصوص مطالبه سهم الارث

سلام خسته نباشید
بنده عضو خانواده هستم ک صاحب ملک گم شده ۱۲سال
ک مادر بنده است
پدرم و خانواده باهم هستیم
آیا میتوانم جداگانه سهم ارث کنم
مثلا. از کل خانه بشع ی تیکه از ان را بفروش رساند
درکل راهش چیست

باسلام و احترام ؛ با توجه به اینکه ۱۲ سال است از مادر تان بی خبر هستید می توانید در خصوص موت فرضی ایشان اقدام کنید و بعد از طی مراحل مربوط به آن گواهی حصر وراثت اخذ و اقدام به تقسیم ترکه کنید ، در صورتی که طبق نظر کارشناس مربوطه ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شود حکم به مزایده آن داده می شود