07 تیر 1400

تخلیه ملک پیش از موعد به دلیل نیاز شخصی مالک

دسته بندی : تجاری | شرکت ها
فاطمه سميعي
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام.من یک واحد آپارتمان در ۳۰ تیر ۹۹ اجاره دادم.امسال شرایطی برایم پیش آمده که مجبورم به ملک خودم کوچ کنم اما مستاجر از تخلیه خودداری می کند.چه کنم؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

باسلام و احترام بانوجه به این عقد اجاره ،لازم است ،بدین معنی که نمیتوان جز در موارد مصرح قانونی(همانند 1-اینکه مستاجر مورد اجاره را به شخص دیگر بدون اجازه مالک اجاره دهد2-مستاجر ملک را برای مصارفی غیر از آنچه در متن قرارداد است استفاده کند.3-فعالیت های خلاف قانون ،شرع وعرف در ملک انجام دهد ویا در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد)و یا توافق طرفین در اجاره نامه، آن را فسخ و به دنبال آن تخلیه ملک را خواست ،لذا شما نمیتوانید تا پایان مدت قرارداد، مستاجر را ملزم به تخلیه ملک نمود.برای مثال چنانچه در قرارداد اجاره شرط شود در صورت عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر ،موجر حق فسخ قرارداد و به دنبال آن تخلیه ملک خود را دارد. بنابراین متن اجاره نامه بررسی شود وچنانچه شرطی در این خصوص موجود نیست وموجب قانونی هم برای فسخ ندارید،نمیتوانید تا پایان مدت اجاره تخلیه ملک را تقاضا کنید مگر اینکه در خصوص خساراتی که به موجب این تخلیه پیش از موعد به مستاجر وارد میشود ،با ایشان توافق نموده ومتحمل خسارات وارده گردید. موید باشید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با فاطمه سميعي دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

08 فروردین 1403
کارآموز وکالت

محدودیت های عضو هیئت مدیره در شرکت تجاری

سلام وقتتون بخیر
بنده با شرکتی قرارداد امضاء کردم که جزو هیئت مدیره هم...

15 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

خروج از شرکت سهامی

سلام من وکالت‌نامه بلاعزل بابت خروج از شرکت سهامی خاص به یکی از شرکا د...

30 بهمن 1402
وکیل پایه یک دادگستری

نحوه ی رفع تعلیق شناسه ی ملی

سلام، شرکتی در سال 58 تاسیس شده و تا اواخر سال 59 مشغول به فعالیت بوده...

11 بهمن 1402
وکیل پایه یک دادگستری

شرکت های بین المللی و امور شرکت ها

سوالی پرسیده بودم راجب کارمندانی که ساکن ایران با خارج کشور به صورت غ...

سلام، من فاطمه سميعي هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 5 ماه پیش
فاطمه-سميعي
فاطمه سميعي ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 302
هزینه مشاوره 158,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.32/5