سلام اعتبار سند قطعی املاک جاری به اندازه سند ماده 22 هست؟
آیا این سند میتواند با سند عادی در تعارض باشد؟
با درود؛ کاربر محترم؛ بر اساس ماده 22 قاون ثبت؛ دولت فقـط کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد. هدف قانونگذار در اینخصوص؛ اعتبار بخشیدن به اسناد رسمی در برابر اسناد عادی بوده، بطوریکه مفاد اسنادرسمی توسط تنظیم کنندگان قابل انکار نبوده و عدول از آن تابع شرایطی خاص بوده و تنها در موارد استثنایی امکانپذیر است. بنابر این وجود تعارض واقعی بین سند رسمی و سند عادی تقریبا امکانپذیر نیست. زیرا برخی ازمعاملات به طور کلی توسط سـند عادی قابل تحقق نبـوده و در این صورت سـند عادی فاقد ارزش تلـقی شـده و یارای مقابله با سـند رسمی را ندارد. فلـذا به طور کلی میتوان گفت که بین سند رسمی و سندعادی امکان تحقق تعارض واقعی وجود ندارد. در جایی که ثبت رسمی در خصوص املاک، منافع و حقوق ثبتشده اجباری شده است، سـند عادی از سوی ادارات و محاکم قابل پذیرش نخواهد بود، مگـر اینکه بیاعتباری سند رسمی یا تعهدی جدا از سند رسمی به نحوی از انحاء برای دادگاه اثبات شود که در این صورت، دادگاه سند عادی را دارای ارزشی بالاتر از سند رسمی قلمداد می کند. مؤید باشـید..
اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید
با سلام یه چک برگشتی دارم میخواستم ماشین چک دهنده را در اداره ثبت توقی...
سلام خسته نباشید پدر من متولد کربلا هست و آقاجونمم متولد عراق پدرم شنا...
سلام. چک بلامحلی که از طریق اداره اجرای ثبت به اجرا گذاشته شده ولی م...
سلام.من براي اجراي مهریه از طریق وکیل به اداره ثبت مراجعه کردم اموال...
سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .