28 آذر 1401

اعتبار سند قطعی املاک جاری به اندازه سند ماده 22 هست؟ آیا این سند میتواند با سند عادی در تعارض باشد؟

دسته بندی : ثبتی | اسناد رسمی لازم الاجرا
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام اعتبار سند قطعی املاک جاری به اندازه سند ماده 22 هست؟
آیا این سند میتواند با سند عادی در تعارض باشد؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

با درود؛ کاربر محترم؛ بر اساس ماده 22 قاون ثبت؛ دولت فقـط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد. هدف قانون‌گذار در اینخصوص؛ اعتبار بخشیدن به اسناد رسمی در برابر اسناد عادی بوده، بطوریکه مفاد اسنادرسمی توسط تنظیم‌ کنندگان قابل انکار نبوده و عدول از آن تابع شرایطی خاص بوده و تنها در موارد استثنایی امکان‌پذیر است. بنابر این وجود تعارض واقعی بین سند رسمی و سند عادی تقریبا امکان‌پذیر نیست. زیرا برخی ازمعاملات به طور کلی توسط سـند عادی قابل تحقق نبـوده و در این صورت سـند عادی فاقد ارزش تلـقی شـده و یارای مقابله با سـند رسمی را ندارد. فلـذا به طور کلی می‌توان گفت که بین سند رسمی و سندعادی امکان تحقق تعارض واقعی وجود ندارد. در جایی که ثبت رسمی در خصوص املاک، منافع و حقوق ثبت‌شده اجباری شده است، سـند عادی از سوی ادارات و محاکم قابل پذیرش نخواهد بود، مگـر اینکه بی‌اعتباری سند رسمی یا تعهدی جدا از سند رسمی به نحوی از انحاء برای دادگاه اثبات شود که در این صورت، دادگاه سند عادی را دارای ارزشی بالاتر از سند رسمی قلمداد می کند. مؤید باشـید..

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

17 بهمن 1402
وکیل پایه یک دادگستری

اجرای اسناد تجاری از اداره ثبت

با سلام یه چک برگشتی دارم میخواستم ماشین چک دهنده را در اداره ثبت توقی...

15 دی 1402
وکیل پایه یک دادگستری

اخذ شناسنامه و محل تولد

سلام خسته نباشید پدر من متولد کربلا هست و آقاجونمم متولد عراق پدرم شنا...

27 مرداد 1402
وکیل پایه یک دادگستری

اجراییه از طریق ثبت اسناد و عدم حصول نتیجه

سلام. چک بلامحلی که از طریق اداره اجرای ثبت به اجرا گذاشته شده ولی م...

24 مرداد 1402
وکیل پایه یک دادگستری

انصراف از توقیف حسابهای بانکی در اجراییات ثبت اسناد

سلام.من براي اجراي مهریه از طریق وکیل به اداره ثبت مراجعه کردم اموال...

سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 5,066
هزینه مشاوره 550,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.32/5