افراز و تقسیم مال مشاع

سلام وقت بخیر.
یک ملک مشاع... دارای 7 واحد مسکونی. 2 واحد تجاری
3 واحد مسکونی ملک قولنامه ای فروخته شده است.
4واحد دیگر و دو واحد تجاری دارای 6 مالک هست.
ملک سند دفترچه ای قدیمی دارد. سهم 6 مالک افراز نشده است.
ملک دارای مغارت نقشه جدید با نقشه سند اصلی است.
اداره اسناد حدس میزند ما ب ملک مجاور از سمت چپ و ملک موقوفه از عقب تجاوز داشته ایم. (هنوز نقشه ساختمان های مجاور را بررسی نکرده و فقط با متر کردن ملک به این نتیجه رسیده است)
سوال من این است
من چه دادخواستی باید بدهم تا بتوانم سهمم را افراز و سپس بفروشم؟
سوال دوم. چه دادخواستی باید تنظیم شود تا من به حق و حقوقم برسم. لطفا خواسته، دادخواست را ذکر کنید.
تشکر

با سلام شما چنانچه دارای سند رسمی هستین باید از طریق اداره ثبت نسبت به افراز اقدام فرمایید چنانچه مالک سند رسمی نیستید و با قولنامه خریداری کرده‌اید ابتدا باید الزام به تنظیم سند رسمی مشاع و سپس اقدام از طریق اداره ثبت را در دستور کار خویش دهید جهت راهنمایی دقیق تر میتوانید از مشاوره‌ تلفنی استفاده نمایید