تفکیک ملک مسکونی و تعیین محل سکونت

با عرض سلام و وقت به خیر خدمت شما
ما در طبقه اول مکلی تفکیک نشده (دوطبقه) ساکن هستیم
تقریبا 20 سال گذشته بدون توافق خاصی تصمیم بر این شد که همسایه ما در طبقه دوم ساکن بشوند . سالهسات که بر سر توافق برسر تفکیک و سکونت در کدام واحد مشکل داریم و (متراژ و ... هر دو طبقه یکسان هست و تنها تفاوت در طبقه است)
و ما بر این نظر هستیم که واحد طبقه دوم به نام ما تفکیک شود و یا حداقل به مدت سکونت همسایمان در این واحد ما نیز سکونت داشته باشیم.
با توجه و عدم توافق چه راهکاری رو پیشنهاد میکنید.

سلام ملک شما تفکیک شده است فقط کدام واحد متعلق به چه کسی باشد محل اختلاف است در صورتی که قولنامه شما چیزی را مشخص نکرده با قرعه مشخص کنید