امکان گرفتن سند تفکیکی برای واحد ها وجود داره ؟

سلام.ملکی تجاری دو طبقه با راه عبور جدا ازهم،با یک سند ملکی از طرف پدر به فرزندان به ارث رسیده است،میخواهیم تفکیک نماییم.از انجاییکه زمین ملک دارای سند مشترک بوده ویک سند دارد،طبقه دوم چه حقی برطبقه همکف،وطبقه همکف چه حقی بر طبقه دوم دارد.؟.؟