سوال در مورد جعل و استفاده از سند مجعول و متعاقبا افراز املاک مشاع

سلام .. ی ملک داریم که 900متر هس یک بر خیابان هس یکی از عموهایم درخواست داده به اداره ثبت و اسناد برای افراز ..... این ملک مال پدرم هس حدود سی سال هس این ملک سندش به اسم پدرم هس که چند تا عمو دارم ی برگه سفید امضا از پدرم داشتن که با متن دلخواه خود در مورد این ملک ی برگه اقرار نامه و تعهد نامه برای پدرم درست کردن که قاضی بدوی و تجدید نظر حکم به نفع عموهایم داده که چند ماه پیش که سند ملک رو به نامشان زده الان از اداره ثبت و اسناد نامه نوشتن واسه افراز ملک وقتی سند به نام پدرم بود هم نامه نوشتن واسه افراز ملک که اداره ثبت هم نوشته بود این ملک قابلیت افراز نداره گفتم به نظرتون بعدش چی میشه

با سلام خدمت حضرتعالی ، ابتدعا باید بین سوال اول و دوم قائل به تفکیک گردید ، هر چند در غایت ارتباط دارند الف : اینکه چنانچه هر شخص از سفید امضای شخصی ، سوء استفاده نماید و نوشته ای تنظیم نماید که موخر بر امضای شخص باشد قطعا این امر یک عمل مجرمانه و دارای مجازات قانونی است و در اینمورد کارشناس یا کارشناسان باید موخر بودن نوشته را بر امضا مورد صحت قرار دهند ب: اما در مورد درخواست افراز بایستی بعرض برسانم : این درخواست به اداره ثبت محل وقوع ملک ،تسلیم میگردد و بعداز برسی توسط واحد املاک ، کارشناسان از ملک بازدید و رای به افراز یا عدم افراز ملک موصوف میدهند که این رای یا تصمیم ثبتی، در محاکم قابلیت اعتراض ، پژوهش و در مواردی حتی فرجام دارد لیکن چنانچه تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم افراز بهر دلیل قانونی قطعی اعلام گردد ، احدی یا قسمتی از مالکین مشاعی میتوانند از دادگاه درخواست صدور دستور فروش نمایند ولی چنانچه ملک قابل افراز تشخیص داده شود افراز و سند افراری بدان صادر میگردد