تقسیم ترکه پدر و انتقال ملک به مادر

سلام روز به خیر
سوالی داشتم خدمت شما
پدر بنده پارسال فوت شدن و یک خانه از او به جای مانده
بنده با فروش این خانه قصد خرید خانه ای جدید برای مادر دارم ولی به دلیل احتمال قوی ازدواج مجدد مادر در آینده و اصرار ایشان نسبت به اینکه خانه ی جدید به نام خودشان سند بخورد..
میخواستم بپرسم چه راهکاری هست برای اینکه خانه ی جدید که به نام مادر خریداری میشود اولا اجازه ی انتقال سند و فروش آن به غیر گرفته شود تا وقتی مادر زنده هست، دوما بعد از فوت ایشان این خانه فقط به فرزندان که بنده باشم برسد و شوهر احتمالی آینده و فرزندان او ادعای ارث نکنند..
ممنون میشوم راهنمایی کاملی کنید.

بااحترام کاربر محترم میتواتید ملک را بنام مادر خریداری نمایید ویک صلح عمری بنام شخص شما تنظیم نماید تا زمانی که در قید حیات باشد استفاده و پس از ان به شما انتقال پیدا نماید