14 مرداد 1401

فروش مال از طریق وراث و تعیین و تکلیف مستاجرین

دسته بندی : ارث و امور حسبی | تقسیم ترکه
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

سلام وقت شما بخیر باشه . پدر بنده فوت کردن ، ورثه پدرم ۱۲ نفر هستند . از پدرم پنج واحد آپارتمان بجا مانده است . که پایان کار ساختمان گرفته شده است . و سند خود زمین موجود است . درخواست صدور سند برای واحد های خود رو ندادیم چون به نام تمام وراث سند صادر میشود . ورثه بر سر تقسیم این واحد ها به توافق نرسیدن . و یک نکته اینکه واحدا از زمان پدرم در رهن و اجاره مستاجر بودن ، و ورثه تا الان به روال اجاره دادن واحدا رضایت داشتن و اجاره داده شده . بنده به تازگی توانستم پایان کار ساختمان را أخذ کنم که آماده صدور سند میشه . الان میخایم بفروشیم واحدا رو ولی یکی از ورثه ناراضی هست ، برای درخواست فروش ، باید گواهی عدم تقسیم از ثبت اسناد بگیرم و بعد درخواست فروش ثبت کنم که از طریق مزایده به فروش برسه؟ مدت زمان فروش از طریق مزایده چند ماه هستش ؟ و اینکه تکلیف مستأجران چه میشود ؟ ممنون میشوم راهنمایی کنید .

پاسخ کارشناس حقوقی :

بااحترام کاربر محترم بله همانگونه بیان نمودید باید از ثبت نامه غیر قابل تقسیم یا افراز گرفته شود وسپس از طریق دادگاه با گواهی انحصار وراثتی که دریافت نموده اید تقاضا دستور فروش نمایید که مزایده از از یکماه تا ۶ ماه بستگی به منطفه و رونده پروندهای دیگر دارد که زمان نیاز دارد و مستاجرین تا اتمام قرارداد سکونت دارند و سپس درصورت توافق با خریداران تمدید یا تخلیه نمایند

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با محمد بابایی فیشانی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

06 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

انتقال اموال با صلح عمری یا وصیت

پسر اینجانب فوت نموده و من وصیت نامه تنظیم نموده ام که پس از مرگم سهم...

05 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

تقسیم ترکه وراث متوفی از ماترک

سلام برادرم قبل ازپدرومادرم فوت کرد،احصاوزاثت انجام گرفت علاوه برهمسر...

05 فروردین 1403
کارآموز وکالت

حصر وراثت و ارث و سهم الارث وراث

با سلام خانه ای از پدر و مادر به ارث رسیده انحصار وراثت شده همه و...

05 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

تقسیم ترکه وراث و ماترک متوفی

سلام سه سال پیش بعد کلی شکایت بنده تنها پسر خانواده و پنج خواهرم...

سلام، من محمد بابایی فیشانی هستم کارشناس حقوقی حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی ۰.۱ کارشناس حقوقی رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 12,481
هزینه مشاوره 198,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.29/5